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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 某項技術為一項新產品設計及工藝技術，已使用3年，證明技術可靠，產品比同類產品性能優越。經了解，同類產品平均價格為250元/件，該產品價格為280元／件。目前該產品年銷量為2萬件，經分析，產品壽命還可以維持8年，但競爭者將會介入，由于該企業已經較穩固地占領了市場，估計競爭者將采取擴大市場范圍的市場策略，預計該企業將會持續目前的市場占有，但價格將呈下降趨勢。產品價格預計為：今后1——3年維持現價；4——5年降為270元／件；6——8年降為260元/件，估計成本變化不大，故不考慮其變化。若折現率為10%，所得稅稅率為25%。要求：試評估該項新產品設計及工藝技術的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

    2014年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    某項技術為一項新產品設計及工藝技術，已使用3年，證明技術可靠，產品比同類產品性能優越。經了解，同類產品平均價格為250元/件，該產品價格為280元／件。目前該產品年銷量為2萬件，經分析，產品壽命還可以維持8年，但競爭者將會介入，由于該企業已經較穩固地占領了市場，估計競爭者將采取擴大市場范圍的市場策略，預計該企業將會持續目前的市場占有，但價格將呈下降趨勢。產品價格預計為：今后1——3年維持現價；4——5年降為270元／件；6——8年降為260元/件，估計成本變化不大，故不考慮其變化。若折現率為10%，所得稅稅率為25%。要求：試評估該項新產品設計及工藝技術的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

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    簡述土地使用權評估原則中的最有效使用原則。

    運用收益法評估房地產市場價值中的收益額，應該是房地產的（ ）

    • A、實際總收益——實際總費用
    • B、實際總收益——客觀總費用
    • C、客觀總收益——實際總費用
    • D、客觀總收益——客觀總費用

    參照物地塊每平方米的價格為5000元，容積率為0.4，被評估地塊容積率為0.3，若以被評估地塊為基準，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價往上或往下修正1.5%，則被評估地塊的單價為（ ）

    • A、4925元

    • B、4956元

    • C、5096元

    • D、5100元

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